NUEVO
SUPUESTO DE INVERSION DEL SUJETO PASIVO
(EJECUCION
DE OBRAS INMOBILIARIAS)
La Ley 7/2012, de 29 de
octubre (BOE 30/10/12), de modificación de la normativa tributaria y
presupuestaria y de adecuación de la normativa financiera para la
intensificación de las actuaciones en la prevención y lucha contra el fraude
fiscal, ha introducido un nuevo supuesto de Inversión del Sujeto Pasivo en
el IVA, a partir del 31 de octubre de 2012 el destinatario de
las ejecuciones de obras siguientes, será quien deberá autorepercutirse e
ingresar el IVA:
Las ejecuciones de obra,
con o sin aportación de materiales, así como las cesiones de personal para su
realización, consecuencia de contratos directamente formalizados entre el
promotor y el contratista que tengan por objeto la urbanización de terrenos o la construcción o rehabilitación de edificaciones.
Será aplicable también
cuando el destinatario de las operaciones sea a su vez el contratista principal u otro
subcontratista.
Esta modificación afecta a:
·
Promotores
o cualquier empresa que auto promueva sus edificaciones (naves industriales,
locales,…).
·
Constructores.
·
Cualquier
oficio (carpintería, albañilería, fontanería, electricidad,…) que efectúe
ejecuciones de obra con o sin aportaciones de materiales, para los promotores
de edificaciones (viviendas, locales, naves industriales,…).
Al producirse la inversión
del sujeto pasivo, el contratista emitirá la factura sin IVA al
promotor, en la que deberá constar la siguiente leyenda: “Operación sujeta a
Inversión del Sujeto Pasivo: Art. 84 Uno, 2º f)”.
El promotor tendrá que auto-repercutirse el IVA, es decir, el IVA auto repercutido se ingresa y se deduce (en el caso de tener derecho a la deducción) en la declaración liquidación periódica de IVA (modelo 303 mensual o trimestral según el caso).
La DGT en una extensa consulta V2583-12 trata de dilucidar las dudas que han surgido al respecto de este nuevo supuesto de inversión del sujeto pasivo. Y la AEAT, mediante un repertorio de preguntas y respuestas desmenuza la citada consulta. Os remito a la página de mi asesoria donde figuran ambos enlaces.
Las inversiones en bolsas u otro tipo de inversión son buenas y optimas por el mercado en la que se apunta pero siempre es bueno conocer y asesorarse y no aventurarse a un posible fracaso
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